Процесс покупки недвижимости в Болгарии
С помощью наших услуг покупка Вашей недвижимости в Болгарии происходит без проблем и осложнений. Мы позаботимся обо всех формальностях, переводах и координации всех участников процесса покупки.
Согласно нормативным положениям болгарского законодательства, лица, вне зависимости от их гражданского состояния, могут приобретать апартаменты и жилища в Болгарии без ограничения, в качестве физических лиц.
Землю и земельные участки, однако, иностранные граждане могут приобретать только на юридические лица. Поэтому они создают болгарскую компанию, которая затем покупает участок. Такое юридическое лицо это только компания, которая владеет недвижимостью, и кроме того не является активной в деловом плане.
Сотни иностранных граждан создают в Болгарии каждый год множество компаний, владеющих только недвижимостью.
Создание компании является частью нашего пакета услуг и для нас это рутина.
Покупка жилища / апартамента (квартиры) / гаража / офиса
Если вы уже решили купить недвижимость, то мы составляем предварительный договор между Вами, в качестве покупателя, и продавцом, с тем, чтобы забронировать Вам недвижимость. Наш адвокат проводит полную проверку всех связанных с недвижимостью документов (разрешения, правоустанавливающие документы, проверка на наличие обременения и т.д.). При заключении предварительного договора следует оплатить задаток в размере 10% цены покупки. В рамках месяца подписывается нотариальный акт в присутствии нотариуса, и соответственно, регистрируется в регистрационной службе.
Если в момент заключения нотариального акта не может присутствовать лично по каким-либо причинам, то мы можем на основании нотариально заверенной доверенности совершить сделку от Вашего имени.
Это включено в наши услуги как брокера, и для Вас не возникает дополнительных расходов в этой связи.
Покупка земельного участка / дома с участком двора / сельскохозяйственных земель
Мы создаем Вашу компанию, которая приобретет участок.
Вы получите все документы, а также и документацию фирмы в легализованном переводе. Затем Ваш участок бронируется путем предварительного договора. После того как Ваша компания создана, заключается нотариальный акт купли-продажи Вашего участка.
Поиск
Процесс покупки недвижимости в Болгарии